Makler in Oldenburg

Möchten Sie eine qualifizierte Beratung in Immobilienfragen in Anspruch nehmen, ist ein Makler eine hervorragende Adresse, insbesondere bei rechtlichen Belangen oder vertraglichen Aspekten. Der Immobilienmakler übernimmt alle Aufgaben, die im Zusammenhang mit dem Kauf, dem Verkauf oder der Vermietung von Häusern und Wohnungen stehen. Somit wird ein guter Makler gleichzeitig auch zum Garanten für den Verkaufserfolg, wenn Sie Ihre Eigentumswohnung Ihr Mehr- oder Einfamilienhaus, aber auch Ihre gewerbliche Immobilie verkaufen wollen. Die Vorgehensweise ist dabei folgende: Sobald Sie dem Makler in Oldenburg einen Auftrag zukommen lassen, übernimmt er alle Aufgaben rund um eine erfolgreiche Immobilienvermittlung. Das Dienstleistungsspektrum von qualifizierten Immobilienmaklern ist sehr umfangreich. Zumeist werden diese für Vermieter bzw. Verkäufer, als auch für Käufer und Mieter tätig. Selbstverständlich gibt es auch Makler, die auf ein ganz bestimmtes Gebiet in und um Oldenburg spezialisiert sind und darüber hinaus sogar noch weitere, im Zusammenhang mit Immobilien stehende Dienstleitungen anbieten. Grundsätzlich hat bis zur endgültigen Unterzeichnung eines Vertragswerkes jeder Makler eine umfangreiche Palette an Vorarbeiten zu leisten.

Wenn Sie eine Immobilie verkaufen wollen, sind etliche fachspezifische Aspekte zu berücksichtigen. Gleichzeitig ist der Verkauf auch recht zeitaufwendig. Daher erweist es sich in sehr vielen Fällen als ausgezeichnete Entscheidung einen Immobilienmakler zu beauftragen. Dieser wird Sie mit seiner großen Erfahrung und seinem Know-How auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf unterstützend begleiten. Hierzu ist eine genau aufeinander abgestimmte Schritt-für-Schritt Vorgehensweise nötig.

Die Wertermittlung

In einem ersten Schritt wird eine Wertermittlung des zu verkaufenden Objekts in und um Oldenburg durchgeführt. Die Basis hierfür stellen die Immobiliendetails dar. In diesem Zusammenhang wird dann das Sachwert-, Ertragswert-, oder Vergleichswertverfahren durchgeführt. Hierbei spielt die Erfahrung eines Maklerbüros eine immense Rolle. Denn durch den tagtäglichen Vergleich, der beim Verkauf gebrauchter Immobilien stattfindet, ist es für den Makler möglich einen realistischen Verkaufspreis zu bestimmen.

Die Objektvermarktung

Sobald alle für den Verkauf relevanten Unterlagen und Informationen vollständig eingeholt wurden, ist es die Aufgabe des Maklers ein ansprechendes Exposé zu gestalten. In diesem werden alle für den Käufer wichtigen Daten und Fakten eingepflegt und mit Fotos oder Videos entsprechend ausgestaltet. In vielen Fällen kann der Makler aus einem Fundus von Bestandskunden schöpfen. Diese suchen Immobilien nach bestimmten Wunsch-Kriterien. Selbstverständlich wird simultan ein Verkaufsangebot in renommierten Onlineportalen geschaltet, ferner ist auch Werbung über Anzeigen möglich. Dabei richtet der Makler seine Verkaufsstrategie stets zielgruppengerecht im Kreis Oldenburg aus.

Während der Verkaufstätigkeit

Besichtigungstermine zu organisieren und in Verkaufsverhandlungen zu treten, sind die Hauptaufgaben während des Verkauf der Immobilie. Dabei wird der Eigentümer ständig über den aktuellen Sachstand informiert. Haben sich die Vertragsparteien über alle offenen Fragen und Details des Vertrages geeinigt, wird vom Makler der Kaufvertrag aufgesetzt, in ganz naher Abstimmung mit dem Notar. Zumeist ist der Makler bei der notariellen Beurkundung des Vertrages in den Räumen des Notariats zugegen. Nach Schlüsselübergabe an den neuen Eigentümer bleibt der Makler auch weiterhin kompetenter Ansprechpartner für beide Vertragsparteien.