Makler in Oldenburg

Bei Verkauf / Vermietung bzw. Kauf oder Anmietung einer Immobilie, egal ob Wohnung oder Haus, sind die Herausforderungen groß, die To-Do-Listen lang und das Nervenkostüm oft ramponiert. Wer sich in einer solchen Situation befindet, wird sicher begeistert sein, wenn er auf professionelle und kompetente Hilfe zurückgreifen kann. Einen Immobilienmakler in Oldenburg mit ins Boot zu holen, wird dann zur einzig richtigen Veranlassung.

Das sollten Sie wissen bei Immobilientransaktionen

Möchten Sie eine qualifizierte Beratung in Immobilienfragen in Anspruch nehmen, ist ein Makler eine hervorragende Adresse, insbesondere bei rechtlichen Belangen oder vertraglichen Aspekten. Der Immobilienmakler übernimmt alle Aufgaben, die im Zusammenhang mit dem Kauf, dem Verkauf oder der Vermietung von Häusern und Wohnungen stehen. Somit wird ein guter Makler gleichzeitig auch zum Garanten für den Verkaufserfolg, wenn Sie Ihre Eigentumswohnung Ihr Mehr- oder Einfamilienhaus, aber auch Ihre gewerbliche Immobilie verkaufen wollen. Die Vorgehensweise ist dabei folgende: Sobald Sie dem Makler in Oldenburg einen Auftrag zukommen lassen, übernimmt er alle Aufgaben rund um eine erfolgreiche Immobilienvermittlung. Das Dienstleistungsspektrum von qualifizierten Immobilienmaklern ist sehr umfangreich. Zumeist werden diese für Vermieter bzw. Verkäufer, als auch für Käufer und Mieter tätig. Selbstverständlich gibt es auch Makler, die auf ein ganz bestimmtes Gebiet in und um Oldenburg spezialisiert sind und darüber hinaus sogar noch weitere, im Zusammenhang mit Immobilien stehende Dienstleitungen anbieten. Grundsätzlich hat bis zur endgültigen Unterzeichnung eines Vertragswerkes jeder Makler eine umfangreiche Palette an Vorarbeiten zu leisten.

Der Verkauf einer Immobilie: Die Aufgaben des Maklers

Wenn Sie eine Immobilie verkaufen wollen, sind etliche fachspezifische Aspekte zu berücksichtigen. Gleichzeitig ist der Verkauf auch recht zeitaufwendig. Daher erweist es sich in sehr vielen Fällen als ausgezeichnete Entscheidung einen Immobilienmakler zu beauftragen. Dieser wird Sie mit seiner großen Erfahrung und seinem Know-How auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf unterstützend begleiten. Hierzu ist eine genau aufeinander abgestimmte Schritt-für-Schritt Vorgehensweise nötig.

Die Wertermittlung

In einem ersten Schritt wird eine Wertermittlung des zu verkaufenden Objekts in und um Oldenburg durchgeführt. Die Basis hierfür stellen die Immobiliendetails dar. In diesem Zusammenhang wird dann das Sachwert-, Ertragswert-, oder Vergleichswertverfahren durchgeführt. Hierbei spielt die Erfahrung eines Maklerbüros eine immense Rolle. Denn durch den tagtäglichen Vergleich, der beim Verkauf gebrauchter Immobilien stattfindet, ist es für den Makler möglich einen realistischen Verkaufspreis zu bestimmen.

Die Objektvermarktung

Sobald alle für den Verkauf relevanten Unterlagen und Informationen vollständig eingeholt wurden, ist es die Aufgabe des Maklers ein ansprechendes Exposé zu gestalten. In diesem werden alle für den Käufer wichtigen Daten und Fakten eingepflegt und mit Fotos oder Videos entsprechend ausgestaltet. In vielen Fällen kann der Makler aus einem Fundus von Bestandskunden schöpfen. Diese suchen Immobilien nach bestimmten Wunsch-Kriterien. Selbstverständlich wird simultan ein Verkaufsangebot in renommierten Onlineportalen geschaltet, ferner ist auch Werbung über Anzeigen möglich. Dabei richtet der Makler seine Verkaufsstrategie stets zielgruppengerecht im Kreis Oldenburg aus.

Während der Verkaufstätigkeit

Besichtigungstermine zu organisieren und in Verkaufsverhandlungen zu treten, sind die Hauptaufgaben während des Verkauf der Immobilie. Dabei wird der Eigentümer ständig über den aktuellen Sachstand informiert. Haben sich die Vertragsparteien über alle offenen Fragen und Details des Vertrages geeinigt, wird vom Makler der Kaufvertrag aufgesetzt, in ganz naher Abstimmung mit dem Notar. Zumeist ist der Makler bei der notariellen Beurkundung des Vertrages in den Räumen des Notariats zugegen. Nach Schlüsselübergabe an den neuen Eigentümer bleibt der Makler auch weiterhin kompetenter Ansprechpartner für beide Vertragsparteien.

Beim Kauf einer Immobilie

Wer sich für den Immobilienkauf interessiert kann ebenfalls einen Notar beauftragen, um seine Immobilie zum Verkauf zu bringen. Dabei wird vom Makler zunächst genau erfragt welche Vorstellungen der Käufer hat: Welche Art der Immobilie soll es sein und selbstverständlich welcher Kaufpreis anvisiert wird. Weitere wichtige Details sind die Ausstattung und Lage der zu kaufenden Immobilie. Sind diese Fragen beantwortet, ist es die Kernaufgabe des Maklers alle passenden Objekte herauszusuchen und diese danach den potentiellen Käufern vorzustellen. Bei der Objektbesichtigung sollten die nötigen Unterlagen wie Energieausweis, die Aufstellung über bisher bereits erfolgte Renovierungsmaßnahmen und vieles mehr vorhanden sein. Im Weiteren stellt sich der Kaufprozess genauso dar wie beim Verkauf, eben nur unter vertauschten Vorzeichen. Sobald sich Käufer und Verkäufer handelseinig geworden sind, steht der Makler dem Käufer in allen mit dem Kauf verbundenen Vertragsangelegenheiten beratend zur Seite. Suchen Sie daher immer einen Makler in der Umgebung auf, in der Sie auch wohnen möchten. Brock – Makler in Oldenburg – ist Ihr Ansprechpartner.

Unsere Maklertätigkeiten umfassen

Bild von einer Immobilie mit Reetdach

Verkauf und Vermietung

Wir verkaufen und vermieten Ihre Häuser, Wohnungen und Grundstücke in Oldenburg und Umgebung

Beratungsgespräch

Immobilienberatung

Durch unsere langjährige Erfahrung erhalten Sie eine kompetente und umfassende Beratung zu Ihrer Immobilie.

Berechnung einer Immobilie

Wertermittlung

Anhand von individuellen Objekkriterien ermitteln wir den aktuellen Marktwert Ihre Immobilie im Großraum Oldenburg.

Leistungen

  • Ermittlung des aktuellen Marktwertes Ihrer Immobilie
  • Erstellung professioneller Exposéunterlagen
  • Zielgruppenorientierte Werbung
  • Persönliche Besichtigungen und Verkaufsgespräche
  • Regelmäßige Informationen zum Verkaufs- bzw. Vermietungsstand
  • Bonitätsprüfung Ihres Käufers bzw. Mieters
  • Begleitung bei der Abwicklung Ihres Kauf-/ Mietvertrages

Gern werden wir auch für Sie tätig!

Wir freuen uns über Ihren Anruf!