VERKAUFT! Stilvoll und Modern: Ihre Traum-Stadtvilla in Baugebiet Hohes Feld in Berne-Ranzenbüttel

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese neuwertige, exklusive Stadtvilla bietet Ihnen modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Gelegen im begehrten Baugebiet Hohes Feld in Berne-Ranzenbüttel, verbindet diese Immobilie eine hochwertige Ausstattung mit einem durchdachten Wohnkonzept. Der lichtdurchflutete Eingangsbereich empfängt Sie herzlich und führt Sie in den offenen Wohn- und Essbereich. Große Fensterfronten bieten Ihnen einen herrlichen Blick in den Garten und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die hochwertige Küche mit Kochinsel integriert sich perfekt in das offene Wohnkonzept – ideal für gesellige Stunden oder den Alltag einer Familie. Zusätzlich bietet das Erdgeschoss ein modernes Duschbad, einen Hauswirtschaftsraum und eine praktische Speisekammer mit direktem Zugang zur Garage sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Das Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Drei Kinderzimmer bieten Platz für die Kleinen, ein Elternschlafzimmer mit einem Ankleideraum und das Badezimmer mit exklusiver Ausstattung, das keine Wünsche offen lässt. Der Außenbereich des Hauses wurde familienfreundlich gestaltet. Der Garten lädt Kinder zum Spielen und Toben ein, während Sie entspannte Stunden auf der großzügigen Terrasse genießen können. Eine Garage für zwei PKWs sowie ein hochwertiges Gartenhaus runden das Angebot perfekt ab. Die Immobilie wurde erst kürzlich fertiggestellt und überzeugt durch ihre moderne Architektur und die Verwendung hochwertiger Materialien. Die Pflasterung des Eingangsbereichs wird aktuell finalisiert. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause vorstellen zu dürfen!

Ausstattung

- neue Stadtvilla mit 6 Zimmern - 771 qm Grundstück - Doppelgarage und Gartenhaus - Holzständerbauweise aus dem Bj. 2022 mit Verputzfassade - angelegten Garten mit großer Terrasse - hochwertigen Fliesen und Holzböden - elektrische Raffstores - bodentiefe 3-fach verglaste Fenster - Erdwärmepumpe - zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - hochwertige Einbauküche - frei stehende Badewanne - Hauswirtschaftsraum und Speisekammer - Abstelldachboden

Lage

Berne ist eine ca. 7.000 Einwohner starke Gemeinde im Süden der Wesermarsch und stellt einen attraktiven Wohnstandort zwischen Bremen und Oldenburg dar. Die Ortschaft bietet Ärzte, Apotheken und alles Weitere für den alltäglichen Bedarf. Kindergärten, Grundschulen und eine weiterführende Schule sind ebenfalls vorhanden. Die Gemeinde entwickelt sich im hohen Tempo und ist bereits jetzt ein attraktiver Wirtschaftsstandort, an dem sich vielfältige und innovative Arbeitgeber niederlassen. Zudem ist die Gemeinde ein beliebtes Urlaubsziel. Sie überzeugt mit der naturbelassenen Umgebung, der Nordsee und einem umfassenden Freizeitangebot. Hier lassen sich das geruhsame Landleben und sportliche Aktivität ideal vereinen. Egal ob Fahrradtour auf dem Weser-Radweg, Vögel beobachten am "Kiekpadd", Paddeln oder Baden am Strand, Angeln oder mit dem Boot an den Häfen Juliusplate und Motzener Hafen ankern. Hier stehen Ihnen alle Türen offen. Der Ort liegt verkehrsgünstig zwischen Oldenburg und Bremen. Über die Bundesstraße gelangen Sie zur Autobahn A28, welche eine direkte Verbindung nach Bremen und Oldenburg darstellt. Über eine Fährverbindung mit kurzen Wartezeiten gelangen Sie zudem direkt nach Bremen. Berne verfügt über einen eigenen Bahnhof und mehrere Buslinien, über welche auch die Nachbarorte erreicht werden können.

Energieausweis

Befeuerung

Elektro

Wesentliche Energieträger

Strom

Energiepasstyp

Bedarf

Baujahr

2022

Mit Warmwasser

Ja

Gültig bis

25.01.2033

Gebäudeart

wohn

Beispielausgaben