VERKAUFT! Modernisiertes Einfamilienhaus mit PV Anlage und Wärmepumpe in Bardenfleth

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem idyllischen Rückzugsort für Ihre Familie, der gleichzeitig eine gute Anbindung an das urbane Leben bietet? Dann sind Sie hier genau richtig. Dieses fortlaufend modernisierte Einfamilienhaus wurde ca. 1982 in Massivbauweise auf einem 600 qm großen Grundstück errichtet und bietet Ihnen eine komfortable Wohnfläche von ca. 163 qm. Willkommen zu Hause: Schon beim Betreten des Erdgeschosses erwarten Sie ein gemütliches Gästezimmer, ein Gästebad mit Dusche sowie der Zugang zum Heizungsraum. Weiter gelangen Sie in die großzügige Diele, die den zentralen Mittelpunkt des Hauses darstellt. Das einladende Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und großen Fensterfronten zum Garten bietet den perfekten Rahmen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die Küche überzeugt mit einer angrenzenden Speisekammer und einem Zugang zum Hauswirtschaftsraum. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und verfügt über eine direkte Verbindung zur Garage – ein echtes Plus an Komfort. Über die massive Treppe gelangen Sie in die lichtdurchflutete Galerie des Obergeschosses. Hier erwartet Sie das Hauptbadezimmer, ausgestattet mit einem Doppelwaschtisch, einer Badewanne und einer ebenerdigen Dusche – ideal für entspannte Momente. Das Obergeschoss bietet zudem ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Büro, die beide über praktische, abgetrennte Stauräume verfügen. Das absolute Highlight ist jedoch der Wintergarten. Im Jahr 2015 wurde die Dachterrasse zu einem komfortablen Wintergarten umgebaut, der das ganze Jahr über für Wohlfühlatmosphäre sorgt. Der liebevoll gestaltete Garten teilt sich in verschiedene Bereiche auf und lädt mit seinen idyllischen Sitzgelegenheiten zum Verweilen ein. Für Gartengeräte oder Gartenmöbel stehen Ihnen ein Abstellraum und eine kleine Gartenhütte zur Verfügung. Der Hobbygärtner wird sich über das vorhandene Gewächshaus und die Hochbeete besonders freuen. Ausreichend Platz für Ihre PKWs bieten die Garage und das Carport und runden das Gesamtbild dieser Liegenschaft ab. Die Modernisierung der PV Anlage mit Speicher sowie der Einbau der Luft-Wasser-Wärmepumpe ist ein bedeutender Schritt hin zu mehr Energieunabhängigkeit, langfristiger Einsparung und Nachhaltigkeit.

Ausstattung

- Luft/Wasser Wärmepumpe im Sept. 2024 installiert - PV Anlage mit einer Leistung von 6,9 kWp und einem Speicher mit 6 kWh in 2024 installiert - Fußbodenheizung - Sat-Anlage - Garage + Carport - Kaminofen - Fenster erneuert im Jahr 2013 - Dachwintergarten eingebaut in 2015 - Haustür aus 2016 - Einbauküche von Nobilia aus 2018 - Ebenerdige Dusche - Drainage zur Terrassenseite verlegt - Elektrikanschlußkasten neu - Glasfaseranschluss in Bearbeitung

Lage

Das Einfamilienhaus liegt in einer attraktiven Ortsrandlage von Berne, einer Gemeinde im Landkreis Wesermarsch. Hier im Ortsteil Bardenfleth wohnen Sie in einer ruhigen Sackgasse in unmittelbarer Nähe zu den weitläufigen Feldern. Die Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während der Weserdeich nur wenige Minuten entfernt liegt und sich ideal für Outdoor-Aktivitäten eignet. Die Orte Berne und Lemwerder, die nur wenige Autominuten entfernt liegen, bieten alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dazu zählen Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen, Restaurants und Bankfilialen. Setzen Sie mit der Fähre über die Weser, erreichen Sie zudem im Bremer Stadtteil Blumenthal weitere vielfältige Einkaufsmöglichkeiten Berne ist hervorragend an das Straßennetz angebunden. Die Bushaltestelle ist von der Immobilie nur 200 Meter entfernt und die Linie 450 bringt Sie in etwa 16 Minuten direkt zum Bahnhof Berne. Über die nahegelegene B212 erreichen Sie in etwa 30 Minuten die Stadt Oldenburg, die Ihnen ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, Kulturangeboten und Dienstleistungen bietet. Bremen ist ebenfalls in ca. 35 Minuten erreichbar, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht oder Sie nehmen die regelmäßige Fährverbindung über die Weser nach Bremen-Blumenthal. Diese erreichen Sie in ca. 850 Metern.

Energieausweis

Befeuerung

Elektro

Wesentliche Energieträger

Strom

Energiepasstyp

Bedarf

Baujahr

1982

Mit Warmwasser

Ja

Gültig bis

17.09.2034

Gebäudeart

wohn

Beispielausgaben