VERKAUFT ! Großes Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Lage in Eversten nach KfW 55 Standard inkl. Einbauküche

Objektbeschreibung

Dieses hochwertige Reihenmittelhaus im Stadtteil Eversten bietet viel Platz für Familien. Der Neubau aus dem Baujahr 2021 bedeutet keinen Aufwand für Renovierungen oder Modernisierungen. Fahren Sie einfach mit dem Möbelwagen vor und genießen diesen besonderen Komfort. Treten Sie ein: Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Wohn-Essbereich. Zwei große doppelseitig zu öffnende Fenster bieten direkten Zugang zu Ihrer westseitig gelegenen Terrasse mit Blick in den Garten. Im Eingangsbereich befinden sich ein Gäste-WC und ein großer Hauswirtschaftsraum. Ein praktischer Abstellraum gegenüber der Küchenzeile bietet zusätzlichen Stauraum. Über die massive Treppe mit Stufenbeleuchtung gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier das Badezimmer sowie drei geräumige Zimmer mit einer Größe von ca. 12-15 qm ihren Platz. Ob als Kinderzimmer, fürs Hobby oder als Büro. Ganz so wie Sie es brauchen. Das Dachgeschoss ist baulich optimal ausgenutzt und bietet ein Zimmer sowie einen großzügigen Raum von ca. 21 qm, ideal als Rückzugsort oder zusätzliches Schlafzimmer. Der bereits angelegte Garten und die Terrasse laden zu entspannten Stunden nach dem Feierabend ein. Im Garten steht Ihnen ein Geräte-/Fahrradschuppen von ca. 6 qm zur Verfügung. Der Garten ist auch von der Westseite über einen Fußweg zugänglich. Ein Stellplatz für Ihren PKW gehört ebenfalls mit zur Immobilie und rundet das Angebot ab.

Ausstattung

- Neubau nach KfW55 Anforderungen - 6 Zimmer - weiße Einbauküche mit einem stilvollen Tresen inkl. aller E-Geräte - Treppe mit hochwertigen Fliesen und Stufenbeleuchtung - elektrische Außenrollläden & Fliegengitter - Fußbodenheizung - Fernwärme - hochwertige Sanitärausstattung - bodengleiche Dusche - dreifachverglaste Fenster - Innenfensterbänke aus repräsentativen Marmor - einheitliche Böden aus Fliesen in moderner Holzoptik - lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich - teilweise bodentiefe Fenster - Garten mit bevorzugter West-Ausrichtung - Geräteschuppen - PKW Stellplatz - ruhige Wohngegend - begehrte Lage für Familien

Lage

Diese Immobilie liegt in einem neuen familienfreundlichen Wohngebiet im Westen von Oldenburg-Eversten. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen mit guter Infrastruktur. Die Oldenburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 4,5 km. Oldenburg ist eine lebendige Universitätsstadt im Nordwesten Deutschlands, die zur Region Niedersachsen gehört. Mit etwa 170.000 Einwohnern ist sie eine der größten Städte des Bundeslandes und bekannt für ihre hohe Lebensqualität sowie eine Mischung aus historischen und modernen Elementen. Die Stadt ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit guter Anbindung an die Autobahnen A28 und A29, sowie einem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehrsnetz. Zudem ist Oldenburg für seine Fahrradfreundlichkeit bekannt, was das Erkunden der Stadt auf umweltfreundliche Weise erleichtert.

Energieausweis

Heizung

Fern

Befeuerung

Fern

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Energiepasstyp

Bedarf

Baujahr

2021

Jahrgang

ab 1.5.2014

Mit Warmwasser

Ja

Gültig bis

21.07.2031

Ausstelldatum

22.07.2021

Gebäudeart

wohn

Beispielausgaben