RESERVIERT: Sehr gepflegte 3 Zimmerwohnung in ruhiger Wohnlage von Ganderkesee

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Ganderkesee. Der sehr gute Gesamtzustand sowie die durchdachte Raumaufteilung verleihen der Wohnung eine freundliche und einladende Atmosphäre. Ein großzügiger Flur empfängt Sie und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Das helle Wohnzimmer überzeugt durch den direkten Zugang zum großen, sonnenverwöhnten Südbalkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für eine komfortable Möblierung. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Das Tageslichtbad ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum. Ihr Pkw parken Sie bequem auf dem zugehörigen Stellplatz direkt vor dem Haus. Fahrradabstellmöglichkeiten stehen sowohl im Außenbereich als auch im Keller zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 6.000,00 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 112,00 €. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss Gelegen im 1. Obergeschoss Helles Tageslichtbad Separates Gäste-WC Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung Großzügiger Südbalkon Heizungsanlage in der Wohnung Kunststofffenster Eigener Stellplatz vorhanden Fahrradabstellmöglichkeiten für Bewohner Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und beliebten Wohnlage im Ganderkesee – eingebettet in eine ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft mit guter Infrastruktur und schnellen Erreichbarkeiten zu Alltagseinrichtungen und Verkehrsanbindungen. Der Ort Ganderkesee liegt im niedersächsischen Landkreis Oldenburg am nördlichen Rand der Wildeshauser Geest – ca. 20 km westlich von Bremen und gut erreichbar über die A28. Die Lage verbindet dörfliche Ruhe mit urbaner Nähe und ist sowohl für Familien als auch Pendler und alle, die kurze Wege zu Infrastruktur und Nahverkehr schätzen. Ortskern Ganderkesee: ca. 1,4 km – fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Bahnhof Ganderkesee: ca. 1,2 km – ideal für Pendler; Regionalzüge nach Bremen, Delmenhorst und Osnabrück. Supermarkt, Bäcker & Einzelhandel: innerhalb von unter 1 km erreichbar – Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß. Schulen & Kindergärten: mehrere Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld und sind gut erreichbar.

Sonstiges

Energie: Art: Bedarfsausweis Gültig bis: 29.10.2029 Endenergiebedarf: 83,1 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 1984 Baujahr Heizung: 2015 Klasse: C

Energieausweis

Befeuerung

Gas

Wesentliche Energieträger

Gas

Energiepasstyp

Bedarf

Baujahr

1984

Jahrgang

ab 1.5.2014

Gültig bis

29.10.2029

Ausstelldatum

29.10.2019

Gebäudeart

wohn

Beispielausgaben