VERKAUFT moderne Doppelhaushälfte mit viel Platz in Metjendorf

Frontansicht

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im wunderschönen Metjendorf. Diese Doppelhaushälfte wurde 2006 in massiver Bauweise mit einem Satteldach errichtet. Gelegen an einer ruhigen Wohnstraße und mit einem pflegeleichten großen Garten samt Terrasse ausgestattet. Ein Doppelcarpot inkl. Abstellraum stehen zu Ihrer Verfügung.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine durchdachte Raumanordnung.

Ein knapp 30 qm großes Wohnzimmer mit vielen bodentiefen Fensterelementen lässt viel Licht in den Raum. Ein Kaminofen spendet angenehme Wärme an kalten Tagen. Alternativ schalten Sie die Fußbodenheizung im Wohnzimmer ein.

Über den Seiteneingang können Sie direkt vom Doppelcarpot in den Hauswirtschaftsraum gelangen. Dieser verfügt über Anschlüsse für die Waschmaschine und einen Trockner sowie reichlich Stauraum. Direkt im Anschluss befindet sich die helle Küche. Diese ist mit einer Einbauküche ausgestattet die im Kaufpreis enthalten ist.

Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein kleiner Heizungsraum, ein Gäste WC mit einer Dusche sowie eine kleine Abstellkammer unter der Treppe.

Über eine massive Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei Zimmer zur Verfügung. Das große Hauptbad mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster lassen keine Wünsche offen. Gegen kalte Füße wurde hier eine Fußbodenheizung verbaut.

Der Dachboden ist bereits komplett ausgebaut und über eine massive Holztreppe erreichen Sie die beiden Zimmer im Dachgeschoss.

Sie lüften noch über die Fenster? In diesem Haus nicht mehr. Das Objekt ist mit einer kontrollierten Be- und Entlüftung inkl. Wärmerückgewinnung ausgestattet und sorgt so dafür, das in allen Räumen immer gelüftet ist. Feuchtigkeit oder dicke Luft haben da keine Chance.

Im Außenbereich finden Sie einen komplett umschlossenen Garten mit einer schönen Südterrasse. Platz zum spielen und entspannen ist reichlich vorhanden. Auf Wunsch können die Spielgeräte vom Eigentümer übernommen werden.

Im Garten finden Sie außerdem noch eine Holzhütte.

Ausstattung

- 6 Zimmer (Wohnzimmer im Erdgeschoss, 3 Zimmer im Obergeschoss sowie 2 Zimmer im Dachgeschoss)
- Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine und Trockner
- Einbauküche inkl. Herd, Backofen, Spülmaschine, Abzugshaube im Kaufpreis enthalten
- Gäste WC mit Dusche
- Brennwert Gasheizung von der Fa. Viessmann inkl. Warmwasserspeicher
- kontrollierte Be- und Entlüftung inkl. Wärmerückgewinnung von der Fa. Viessmann
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Außenjalousien an allen Fenstern im Obergeschoss
- Satellitenanlage
- EDV Netzwerkverkabelung
- gut eingewachsenes Grundstück inkl. pflegeleichten Garten mit 470 qm Gesamtfläche
- Doppelcarpot inkl. Abstellraum
- Hauptbad mit Badewanne, ebenerdige Dusche, Doppelwaschbecken und großem Fenster
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer sowie Hauptbad
- massive Stahlbetontreppe mit Fliesen vom EG zum OG sowie massive Holztreppe vom OG zum DG

- Holzhütte im Garten

Lage

Metjendorf als Teilort von Wiefelstede grenzt direkt an Oldenburgs Norden. Alles für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe. Ob Kindergarten, Grundschule, Supermarkt, Bank oder Apotheke, es ist alles vorhanden. Und in nur wenigen Minuten befindet man sich direkt in Oldenburg.

Sonstiges

Dieses Exposé wurde nach den Angaben und Unterlagen der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage beträgt 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer und wird nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages dem Käufer in Rechnung gestellt.