Modernes, großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Charlottendorf-Ost

Frontansicht Front Auffahrt Rückansicht Rückansicht Terrasse Einliege Offene Terrasse Garten Überdachte Terrasse Wohnzimmer Wohnzimmer Essbereich Küche Badezimmer Badezimmer Dusche Grundriss Erdgeschoss Grundriss Dachgeschoss Gäste WC HWR Kinderzimmer 2 Kinderzimmer Schlafzimmer Ankleidezimmer Büro Flur DG Wohnbereich Einliegerwohnung Küche Einliegerwohnung Badezimmer Einliegerwohnung Schlafzimmer Einliegerwohnung

Objektbeschreibung

Im ruhig gelegenen Charlottendorf-Ost in einem kleinen Neubaugebiet befindet sich dieses schöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Sie können so einziehen und sich wohl fühlen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Ess- und Wohnzimmer mit einem Kaminofen und bodentiefen Fenstern. Eine vollausgestattete Küche mit direkten Zugang zur überdachten Terrasse. Zusätzlich stehen Ihnen ein Gäste WC, ein Abstellraum sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.

Im Obergeschoss sind 2 Kinderzimmer, ein Gästezimmer sowie ein großes Elternschlafzimmer mit angrenzenden Ankleidezimmer, ein Bad mit Fußbodenheizung inklusive einer Badewanne und einer ebenerdigen Dusche vorhanden. Ein großzügiger Flur verbindet alles miteinander. Ergänzend steht Ihnen noch ein Abstelldachboden zur Verfügung.

Die Einliegerwohnung hat eine eigene Eingangstür und kann aber auch durch den Hauswirtschaftsraum im EG erreicht werden. Von dem Flur gelangen Sie in ein großes Wohn-Esszimmer mit Küchenzeile ( Küchenzeile nicht mit inbegriffen) mit Ausgang zur Terrasse. Von hier geht das Schlafzimmer, Bad mit bodenebener Dusche und der Abstellraum ab.

Ohne großen Aufwand kann man die Einliegerwohnung mit in das Haus integrieren und Sie haben ein großes und großzügiges Einfamilienhaus.

Im Außenbereich steht Ihnen ein angelegter Garten, eine überdachte Terrasse sowie zwei weitere Terrassen zur Verfügung.

Hier besteht noch die Möglichkeit ein Gartenhaus zu errichten.

Der Eingangsbereich ist gepflastert und bietet Ihnen mind. 4 Stellplätze. Hier steht bereits ein kleines Gerätehaus.

Platz für ein genehmigtes Carport ist ebenfalls vorhanden.

Freuen Sie sich auf ein neuwertiges, modernes und sehr gut ausgestattetes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.

Ausstattung

- massive Bauweise mit schöner Klinkerfassade aus dem Jahr 2015
- ca. 214 qm Wohnfläche
- 7 Zimmer
- 1 Bad ( ebenerdige Dusche und Badewanne ) im DG
- 1 Bad ( ebenerdige Dusche mit Waschmaschinenanschluss ) im EG
- 1 Gäste WC
- Küche mit EBK inkl. hochwertiger Einbaugeräte
- Außenrollläden elektrisch im EG und DG manuell
- Abstellraum und HWR im Erdgeschoss
- 3 Terrassen gepflastert ( eine Terrasse überdacht )
- Fußbodenheizung im Badezimmer DG
- moderne Brennwertgaszentralheizung mit Solarunterstützung für Warmwasser
- großzügiger Wohn-Essbereich mit Kaminofen
- großer Garten mit Platz für ein genehmigtes großes Gartenhaus
- umzäuntes großes Grundstück
- verbaute Wärmemengenzähler zur verbrauchsgenauen Abrechnung der Einliegerwohnung

- Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, einer offenen Küche sowie einem Bad und einem Abstellraum

Lage

Das ruhig gelegene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in der Gemeinde Wardenburg im Ortsteil Charlottendorf Ost.

Die Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Kindergarten und Schulen finden Sie im 5 km nördlich gelegenen Ort Wardenburg.

Die Autobahn A 29 in Richtung Oldenburg erreichen Sie in 5 Min. und sind von dort schnell in der Oldenburger City.

Die schöne Umgebung lädt ein zum Radfahren und Spazieren gehen.

Sonstiges

Dieses Exposé wurde nach den Angaben und Unterlagen der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage beträgt 2,97 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer und wird nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages dem Käufer in Rechnung gestellt.