gepflegte Kapitalanlage in ruhiger Lage von Charlottendorf West

Front Rückansicht Nebengebäude Nebengebäude 2 Küche Wohnzimmer Badezimmer Eingangsflur Kinderzimmer GästeWC Hauswirtschaftsraum

Objektbeschreibung

Sie suchen eine gepflegte Kapitalanlage in ruhiger Lage mit freundlichen Mietern? Dann sind Sie hier genau richtig. Im beschaulichen Charlottendorf West lebt es sich ländlich aber verkehrstechnisch gut angebunden.

Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde 1952 errichten und 1970 erweitert. Es stehen insgesamt 4 Wohneinheiten mit 435 qm Wohnfläche zur Verfügung. Drei Wohneinheiten sind fest vermietet.

Das Objekt wurde laufend saniert und modernisiert und ist in einem gepflegten Zustand. Das großzügige Grundstück hat eine Größe von 5.224 qm und bietet 5 Garagen sowie 2 Nebengebäude und diverse Stellflächen.

Gern stehen wir Ihnen für weitere Fragen zum Objekt zur Verfügung und Besichtigungstermine sind nach Absprache jederzeit möglich.

Ausstattung

- 4 Wohneinheiten mit insgesamt 435 qm Wohnfläche (3 WE fest vermietet)
- jede Wohneinheit hat einen eigenen Eingang
- 4 Gas Zentralheizungen für jede Wohneinheit separat
- getrennte Zähler
- Sat Anlage & DSL Anschluss
- 2 Teilkeller
- 5 Garagen
- 2 Nebengebäude
- 2 Terrassen
-1 Balkon
- 5.224 qm Grundstück
- laufend saniert und modernisiert (Fenster, Dach, Elektrik, Heizung usw.)

- derzeit ca. 1.645 € monatliche Mieterträge

Lage

Das ruhig gelegene Mehrfamilienhaus liegt in der Gemeinde Wardenburg im Ortsteil Charlottendorf West.
Die Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie im 4 km nördlich gelegenen Littel.
Die Autobahn A 29 in Richtung Oldenburg erreichen Sie in 6 min und sind von dort schnell in der Oldenburger City.
Die Bushaltestelle liegt direkt vor dem Haus und hier Halten die Linien 284 und 287.

Die schöne Umgebung lädt ein zum Radfahren und Spazieren gehen.

Sonstiges

Dieses Exposé wurde nach den Angaben und Unterlagen der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage beträgt 5,8 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer und wird nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages dem Käufer in Rechnung gestellt.