Modernisiertes Einfamilienhaus mit tollem Garten, Pool und Sauna in ruhiger Lage [5107#re7oq] aus Stadland

Gartenhütte mit Sauna und Fitnessbereich

Objektbeschreibung

Suchen Sie Ruhe?

Dann schauen Sie sich dieses liebevoll renovierte und modernisierte Einfamilienhaus in naturnaher Wohnlage einmal näher an.

Das Haus verfügt über 108 qm Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer.

Aufgrund fortlaufender Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen befindet sich die Immobilie in einem guten Zustand und stellt Ihnen im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer, eine Küche mit geräumigen Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein Gäste WC sowie ein Abstellraum zur Verfügung.

Von dem Flur aus führt Sie eine Treppe in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei ähnlich große Zimmer.

Ein Dachboden und ein kleiner Teilkeller bieten Ihnen ausreichend Abstellfläche.

Von Außen zugänglich wird Ihnen weitere Nutzfläche geboten durch einen separaten Heizungsraum, einen Abstellraum und eine Werkstatt.

Der Außenbereich ist traumhaft gestaltet.

Sie können morgens direkt von der Küche aus auf die erste Terrasse von Vieren gehen und dort Ihren Kaffee genießen mit Blick auf die Felder und Wiesen. Die zweite Terrasse lädt die ganze Familie zum Grillen und Verweilen ein und die dritte Terrasse hat einen direkten Blick auf den Pool. Der Garten bietet weiterhin noch einen schönen Ziergarten mit Gartenteich. Hier befindet sich die vierte Terrasse. Genießen Sie die Ruhe und Stille am eigenen Teich. Weiter geht es zum Nutzgarten mit Gewächshaus. Das große Gartenhaus mit Sauna und Fitnessbereich (inklusive Fitnessgeräte) komplettieren den Außenbereich.

Die Garage für Ihren Pkw sowie 2 zusätzliche Plätze unter dem Carport runden das umfangreiche Angebot des Hauses gekonnt ab.

Ausstattung

Dieses modernisierte Einfamilienhaus hat viel zu bieten:

- familienfreundliche und naturnahe Wohnlage

- 108 qm Wohnfläche und 4 Terrassen

- 4 Zimmern

- ca.158 qm Nutzfläche

- neue Kunststofffenster teilw. mit Rollläden und

Fliegengitter

- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne

- Gäste WC

- weitläufiger Garten nach Themen aufgeteilt (Ziergarten mit Teich,

Poolbereich, Nutzgarten mit Gewächshaus...)

- Gartenhaus mit Sauna und Fitnessbereich (Geräte inklusive)

- große Küche mit Einbauküche und Zugang zu einer Terrasse

- Dachboden und Teilkeller

- Garage mit neuem Sektionaltor, Werkstatt und

Abstellbereich

- Carport

- neuer Zaun

- Pool im sichtgeschütztem Garten

- 3 Kammer Kläranlage aus 2018

- Gasbrennwerttherme aus 2016

- großzügige Einfahrt mit einem schmiedeeisernen Tor

- Glasfaseranschluss geplant

Lage

Die Immobilie befindet sich in Stadland, einer Gemeinde im Landkreis Wesermarsch im nordwestlichen

Niedersachsen. Hier wohnen Sie ruhig und sehr idyllisch am Ende einer Sackgasse und können die Weiten des

schönen Nordens genießen. Der größte Ort der Gemeinde Stadland liegt nur ca. 5 km entfernt. Rodenkirchen ist ein charmantes Dorf, das von idyllischer Natur umgeben ist und dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Nur etwa 10 km trennen Sie vom Jadebusen.

In Rodenkirchen finden Sie diverse Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, diverse Fachhändler, Bäcker, Apotheken und Banken. Für Ihre Kinder stehen im Zentrum zudem Tagesstätten und Schulen bereit. Diverse Ärzte befinden sich ebenfalls direkt in Rodenkirchen.

Mehrere Radwanderwege und das Wattenmeer laden zu Aktivitäten an der frischen Luft ein: Ob Wanderungen, Radtouren oder Joggen bleibt dabei natürlich Ihnen überlassen.

Eine Bushaltestelle kann in nur etwa 5 Gehminuten erreicht werden. Entlang der östlich entlangfließenden Weser

verläuft die Regio-S-Bahnlinie RS4, die Anbindung bspw. nach Bremen und Nordenham bietet.