Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger und grüner Lage

Front Garten Gartenhaus Carport Garage Wohnzimmer Wohnzimmer 1 Küche Küche 1 Bad Eingangsflur Treppenaufgang GrundrissEG GrundrissDG Gäste WC Kinderzimmer 1 Kinderzimmer 2

Objektbeschreibung

Eine familienfreundliche und naturnahe Wohnlage umgeben von Wiesen und Feldern lädt Sie ein sich in diesem Haus aus 1894 mit 4 Zimmern wohl zu fühlen. Diese Immobilie ist in einem sehr gepflegtem Zustand mit einem schön angelegten Garten. Auf der Terrasse am Gartenhaus kann man schöne und gemütliche Stunden verbringen.

Auf 2 Etagen stehen Ihnen insgesamt 108 qm Wohnfläche zur Verfügung. Aufgrund fortlaufender Sanierung- und Modernisierungsmaßnahmen befindet sich die Immobilie in einem guten Zustand und stellt Ihnen im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer, eine Küche mit geräumigen Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein Gäste WC sowie ein Abstellraum zur Verfügung.

Im Obergeschoss befinden sich fast 2 gleich große Zimmer und der Dachboden bietet Ihnen noch Stauraum.

Von Aussen gelangen Sie in einen separaten Heizungsraum, Abstellraum und die Werkstatt. Das Grundstück hat eine Größe von insgesamt 1.484 qm.

Die Garage für Ihren Pkw sowie 2 zusätzliche Plätze unter dem Carport runden das umfangreiche Angebot des Hauses gekonnt ab.

Ausstattung

- familienfreundliche und naturnahe Wohnlage
- weitläufiger Garten
- Gartenhaus mit Terrasse
- 108 qm Wohnfläche
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Gäste WC
- 4 Zimmer
- große Küche mit Einbauküche
- Dachboden und ein kleiner Teilkeller für Stauraum
- Garage mit separater Werkstatt und Abstellbereich
- ca. 109 qm Nutzfläche
- 3 Kammer Kläranlage aus 2018

- Gasbrennwerttherme aus 2016

Lage

Die Immobilie befindet sich in Stadland, einer Gemeinde im Landkreis Wesermarsch im nordwestlichen
Niedersachsen. Hier wohnen Sie ruhig und sehr idyllisch am Ende einer Sackgasse und können die Weiten des
schönen Nordens genießen. Nur etwa 10 km trennen Sie vom Jadebusen, Bremerhaven ist in nur rund 22 km
erreicht.
Das Zentrum von Stadland befindet sich rund 5 km entfernt. Hier finden Sie diverse Geschäfte und Dienstleister
des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, diverse Fachhändler, Bäcker, Apotheken und Banken. Für Ihre Kinder
stehen im Zentrum zudem Tagesstätten und Schulen bereits. Nur etwa 600 m entfernt gelangen Sie des

Weiteren zu einer Arztpraxis.

Mehrere Radwanderwege und das Wattenmeer laden zu Aktivitäten an der frischen

Luft ein: Ob Wanderungen, Radtouren oder Joggen bleibt dabei natürlich Ihnen überlassen.

Eine Bushaltestelle kann in nur etwa 5 Gehminuten erreicht werden. Entlang der östlich entlangfließenden Weser
verläuft die Regio-S-Bahnlinie RS4, die Anbindung bspw. nach Bremen und Norderham bietet. An das

Fernstraßennetz besteht eine komfortable Anbindung über die B437 sowie die B212

Sonstiges

Dieses Exposé wurde nach den Angaben und Unterlagen der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage beträgt 3 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer und wird nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages dem Käufer in Rechnung gestellt.