VERKAUFT großzügiges Einfamilienhaus mit reichlich Platz zum Wohlfühlen in Sandkrug [5041] aus Sandkrug

Objektbeschreibung

Hier lässt es sich prima mit der Familie leben. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Dieses Einfamilienhaus wurde 1985 in massiver Bauweise mit einem Satteldach errichtet. Ein zweischaliges Mauerwerk samt Isolierung sorgen für gute Energiewerte und der helle Klinkerstein macht die Fassade freundlich.

Gelegen an einer ruhigen Wohnstraße und mit einem großzügigen Garten ausgestattet, lässt es sich entspannt leben. Ein fester Pavillon lädt zum verweilen ein. Der Garten hat dafür die ideale Südwestausrichtung.

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit einem wunderschönen Kachelofen, die Küche, ein Gäste WC, eines von zwei Vollbädern, der HWR sowie ein Gäste- oder Arbeitszimmer.

Über eine massive Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei Zimmer zur Verfügung sowie ein weiteres Vollbad. Das Hauptschlafzimmer hat eine hohe Decke mit sichtbaren Gebälk und ist mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattet.

Der Dachboden ist vollständig isoliert und bietet reichlich Abstellfläche.

Das Haus hat einen gegossenen Teilkeller der sowohl von Innen als auch von Außen zugänglich ist. Neben einem Heizungsraum (Gaszentralheizung von Brötje inkl. Warmwasserspeicher Baujahr 1985) befinden sich weitere 4 Räume. Ideal für Ihr Hobby oder als Stauraum.

Komplettiert wird das Ganze mit zwei Garagen die auch Platz für eine kleine Werkstatt bieten.

Ausstattung

- Massivhaus mit zweischaligen Mauerwerk samt Isolierung und hellem Klinker

- 5 Zimmer verteilt auf 2 Zimmer im Erdgeschoss sowie 3 Zimmer im Obergeschoss

- hochwertiger Kachelofen im Wohnzimmer

- 2 vollwertige Badezimmer mit Dusche und Badewanne im Erd- sowie Obergeschoss

- Fußbodenerwärmung (Heizungsrücklauf) in beiden Bädern, der Küche sowie im Wohnzimmer

- Schlafzimmer im Obergeschoss mit Einbauschränken und Sichtbalkenwerk

- Hauswirtschaftsraum

- Einbauküche inkl. Herd, Backofen, Spülmaschine und Kühlschrank

- Gäste WC

- großzügiger Teilkeller 4 Räumen sowie Zugang von Außen und Innen

- großer, isolierter Dachboden

- Holzfenster mit Isolierverglasung

- gut eingewachsenes Grundstück inkl. Pavillon sowie Gartenhaus

- zwei Garagen

Energieausweistyp Verbrauchsausweis, Energieeffizienzklasse B, Energiewert 73,6 kWh/(qm*a), Baujahr 1985, Energieausweis gültig bis 11-2025

Dieses Exposé wurde nach den Angaben und Unterlagen der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage beträgt 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer und wird nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages dem Käufer in Rechnung gestellt.

Lage

Die gesamte Gemeinde Hatten mit den beiden Grundzentren Sandkrug und Kirchhatten (staatlich anerkannte Erholungsorte) bieten Ihnen optimale Wohnmöglichkeiten mit guten Arbeitsbedingungen.

Die zentrale Lage innerhalb der Wildeshauser Geest, die Nähe zu den Städten Oldenburg und Bremen mit optimalen Verkehrsanbindungen machen diese Gemeinde so attraktiv.

Außerdem lohnt es sich, das gesamte Gemeindegebiet mit seinen charmanten Ortsteilen zu erleben, sei es zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem PKW. Ausgedehnte Reitwege, ein Freizeitzentrum mit Kletterpark und ein funktionierendes Vereinsleben mit motivierten und gastfreundlichen Menschen runden die Möglichkeiten des Erlebens in der Gemeinde ab.