VERKAUFT Anleger aufgepasst! Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in guter Wohnlage von Sandkrug zum Verkauf [5056] aus Sandkrug

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten.

Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:

Wohneinheit 1 Erdgeschoss Wohnfläche ca. 87,5 qm

4 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse mit Gartenanteil, Garage, Kellerraum

Wohneinheit 2 Erdgeschoss Wohnfläche ca. 73,5 qm

3 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse mit Gartenanteil, Garage, Kellerraum

Wohneinheit 3 Obergeschoss Wohnfläche ca. 87,5 qm

4 Zimmer, Küche, Bad, Loggia, Garage, Kellerraum

Wohneinheit 4 Obergeschoss Wohnfläche ca. 73,5 qm

3 Zimmer, Küche, Bad, Loggia, Garage, Kellerraum

zusätzlich steht ein Gemeinschaftskellerraum für alle Mieter zur Verfügung. Alle Wohnungen sind vermietet. Die Nettokaltmiete für alle 4 Wohneinheiten liegt bei derzeit 1.845 € im Monat.

Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gasbrennwerttherme (Baujahr 2007) mit Warmwasserversorgung, die zentral in einem Heizungsraum im Keller installiert sind.

Drei der vier Bäder sind bereits durch den Eigentümer saniert (2006/2009/2017) worden. Alle laufenden Instandsetzungsarbeiten wurden regelmäßig durchgeführt. Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Energieausweise sind beantragt.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Ausstattung

- 4 Wohneinheiten mit zusammen ca. 322 qm Wohnfläche

- Teilkeller mit Gemeinschaftsraum sowie Kellerräumen und Heizungsraum ca. 70 qm Nutzfläche

- 757 qm Grundstück

- 4 Garagen mit Schwingtor

- 2 Wohneinheiten mit Terrasse und Gartenanteil, 2 Wohneinheiten mit Loggia

- Fenster aus Kunststoff 2-fach isolierverglast

- Massivbau mit zweischaligen Mauerwerk verklinkert

- Flachdach

- komplett vermietet für derzeit 1.845 € Nettokaltmiete im Monat

Lage

Die gesamte Gemeinde Hatten mit den beiden Grundzentren Sandkrug und Kirchhatten (staatlich anerkannte Erholungsorte) bieten Ihnen optimale Wohnmöglichkeiten mit guten Arbeitsbedingungen.

Die zentrale Lage innerhalb der Wildeshauser Geest, die Nähe zu den Städten Oldenburg und Bremen mit optimalen Verkehrsanbindungen machen diese Gemeinde so attraktiv.

Außerdem lohnt es sich, das gesamte Gemeindegebiet mit seinen charmanten Ortsteilen zu erleben, sei es zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem PKW. Ausgedehnte Reitwege, ein Freizeitzentrum mit Kletterpark und ein funktionierendes Vereinsleben mit motivierten und gastfreundlichen Menschen runden die Möglichkeiten des Erlebens in der Gemeinde ab.

Sonstiges

Dieses Exposé wurde nach den Angaben und Unterlagen der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage beträgt 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer und wird nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages dem Käufer in Rechnung gestellt.