Warning: mysql_connect(): Headers and client library minor version mismatch. Headers:50646 Library:100148 in system/modules/core/library/Contao/Database/Mysql.php on line 47
#0 [internal function]: __error(2, 'mysql_connect()...', '/kunden/482563_...', 47, Array)
#1 system/modules/core/library/Contao/Database/Mysql.php(47): mysql_connect('mysql:3306', 'db482563_8', 'k#kBEwEXb3nf')
#2 system/modules/core/library/Contao/Database.php(81): Contao\Database\Mysql->connect()
#3 system/modules/core/library/Contao/Database.php(165): Contao\Database->__construct(Array)
#4 [internal function]: Contao\Database::getInstance()
#5 system/modules/core/library/Contao/System.php(140): call_user_func(Array)
#6 system/modules/core/library/Contao/User.php(158): Contao\System->import('Database')
#7 system/modules/core/classes/FrontendUser.php(62): Contao\User->__construct()
#8 system/modules/core/library/Contao/User.php(220): Contao\FrontendUser->__construct()
#9 [internal function]: Contao\User::getInstance()
#10 system/modules/core/library/Contao/System.php(140): call_user_func(Array)
#11 system/modules/core/controllers/FrontendIndex.php(31): Contao\System->import('FrontendUser', 'User')
#12 index.php(19): Contao\FrontendIndex->__construct()
#13 {main}
VERKAUFT Ein Traum unter Reet in ruhiger Wohnlage [5092#re7oq] aus Ovelgönne

VERKAUFT Ein Traum unter Reet in ruhiger Wohnlage

Front Luftbild Carport Gartenteich mit Hütte Rückansicht Seitenansicht Anleger Garten Eingangsflur mit Haustür Wohnküche Badezimmer Wohnzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer 2 Ausbaureserve DG überdachte Terrasse Doppelcarport

Objektbeschreibung

Lassen Sie sich von der einzigartigen Wohnatmosphäre dieses 4-Zimmer-Reetdachhauses überraschen.

Die Immobilie besticht durch die Liebe zum Detail und der naturnahen Wohnlage in Neustadt-Ovelgönne

Das reetgedeckte Landhaus wurde ca. 1850 erbaut und laufend instandgehalten, sowie saniert.

Das Herzstück des Hauses ist die offen gestaltete Wohnküche. Von hier aus gelangen Sie in 2 weitere Räume, welche sich als Wohnzimmer und Lesezimmer nutzen lassen.

Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich, vom hellen Flur aus, 2 weitere Zimmer und das Badezimmer.

Über eine Treppe im Flur gelangen Sie in den noch weiter ausbaubaren Dachboden. Hier stehen Ihnen drei Räume zur Verfügung, die bereits für den Ausbau zu Wohnraum vorbereitet sind.

Das schöne Landhaus bietet zudem noch einen Anbau mit einer großen Werkstatt, Waschraum, Abstellräumen und einer Garage für die Unterbringung Ihrer PKWs stehen Ihnen aber auch noch ein Doppelcarport zur Verfügung.

Erholsame Sonnenstunden an der frischen Luft verspricht der einzigartige weitläufige Garten mit einem eigenen Teich auf rund 2355 qm großem Grundstück. Bei Regen bietet die überdachte Terrasse einen guten Schutz und lädt ein zum Verweilen.

Ausstattung

+ Reetdachhaus
+ weitläufiges Gartengrundstück mit Teich
+ offene und überdachte Terrassen
+ Gartenhaus
+ Garage
+ Doppelcarport mit Gerätehaus
+ ca. 158 qm Wohnfläche
+ Küche
+ Tageslichtbad aus 2002
+ 3 Kammerkläranlage aus 2002
+ Gaszentralheizung aus 2017
+ saniertes Reetdach aus 2010
+ auch als Ferienhaus nutzbar
+ naturnahe Umgebung

+ Ausbaureserve im Dachgeschoss

Lage

Ovelgönne ist eine Gemeinde im Landkreis Wesermarsch in Niedersachsen. Mit einer Fläche von rund 120 Quadratkilometern ist sie die zweitgrößte Gemeinde des Landkreises Wesermarsch.

Das Objekt befindet sich in dem Ort Neustadt, der Gemeinde Ovelgönne zugehörig. Ovelgönne besitzt eine naturbelassene Umgebung, nahezu frei von jeder Industrie mit viel Weideflächen (Grünland) und den für die Wesermarsch typischen Entwässerungsgräben. Die Gemeinde bezeichnet sich selbst als das grüne Herz in der Wesermarsch.

Die Kreisstadt Brake ist nur 10 km entfernt und mit dem Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen. Das 25 Kilometer entfernte Oldenburg erreichen Sie in ca. 25 Minuten über die B211.

Sonstiges

Dieses Exposé wurde nach den Angaben und Unterlagen der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage beträgt 2,98 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer und wird nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages dem Käufer in Rechnung gestellt.

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