VERKAUFT modernisiertes Reihenmittelhaus in toller Wohnlage von Ofenerdiek

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Objektbeschreibung

Dieses frisch modernisierte Reihenmittelhaus in Ofenerdiek bietet Ihnen eine tolle Wohnlage und reichlich Platz zum Leben. Dazu gehört ein Carport mit sowie ein kleiner Garten mit neuer Steinterrasse.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront zum eigenen Garten. Außerdem befindet sich hier die separate Küche sowie ein modernes Gäste WC und ein Flur.

Im Obergeschoss stehen Ihnen ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer zur Verfügung. Hier befindet sich auch das Bad mit Badewanne, Dusche sowie zwei Waschtische. Vom Schlafzimmer haben Sie direkten Zugang zur Loggia.

Das Dachgeschoss ist als sehr großzügiges Studiozimmer ausgebaut worden.

Zusätzlich kann das Haus mit einem Teilkeller aufwarten. In diesem befindet sich auch die Gaszentralheizung und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Folgende Modernisierungsmaßnahmen sind in den letzten Jahren durchgeführt worden:

-Fenster und Türen komplett erneuert
-Gaszentralheizung komplett erneuert
-Dämmung Dach erneuert

-Dämmung Außenwände durch Einblasdämmung

Das Reihenmittelhaus ist komplett frisch renoviert. Hier können Sie sofort einziehen. Einzig das Hauptbad strahlt noch im originalen Glanz des ursprünglichen Baujahres und steht zur Modernisierung an.

Ausstattung

- ca. 140 qm Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer, Flur, Küche, Bad und Gäste WC
- Teilkeller mit Gaszentralheizung Brennwerttechnik neueste Generation inkl. Appsteuerung (installiert im Jahr 2016)
- ca. 200 qm Grundstücksfläche
- eigener Carportstellplatz
- sämtliche Fenster und Haustür erneuert (2fach isolierverglast, Kunststoff)
- frisch renovierter Zustand
- Bad mit Dusche, Badewanne und zwei Waschtischen sowie eine Gäste WC mit Toilette und Waschtisch
- eigener Garten mit neuer Steinterrasse
- Loggia im Obergeschoss
- Satellitenschüssel vorhanden
- Massivbau mit Klinkerfassade (neu gedämmt mit Einblasdämmung) und gedämmten Dach

- im Erdgeschoss Außenrollläden

Lage

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Ofenerdiek im Norden von Oldenburg.

Durch die kurze Entfernung zur Stadtmitte ist eine gute Infrastruktur gegeben. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können unmittelbar erledigt werden. Ärzte, Apotheke, Supermarkt und Bäcker sind ebenfalls gut erreichbar.

Schulen (Grund- und Gesamtschule), Kindergärten oder Kindertagesstätte? Alles vorhanden und einfach, zum größten Teil zu Fuß, zu erreichen.

Es existiert eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Busverbindung in die Innenstadt) sowie an die Stadtautobahn.

Sonstiges

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage beträgt 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer und wird nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages dem Käufer in Rechnung gestellt.