VERKAUFT Achtung Handwerker Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage

Front Front1 Wohnzimmer Gästebad Gästebad1 FlurEG FlurOG Bad Bad1 Wintergarten Abstell GrundrissEG GrundrissOG GrundrissTeilkeller Rückseite

Objektbeschreibung

Sie wollen gern zentral aber doch ruhig wohnen und haben handwerkliches Geschick?

Dann sind Sie hier richtig. Zum Verkauf steht ein massives Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, 2 Bädern, Teilkeller, Dachboden sowie Wintergarten und Terrasse.

Im Erdgeschoss findet sich das große Wohnzimmer mit Zugang zur seitlichen Terrasse, ein weiteres Zimmer, das prima als Büro- oder Gästezimmer genutzt werden kann sowie ein Duschbad und die Küche.

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Zimmer sowie ein Wannenbad zur Verfügung.

Abstellfläche finden Sie reichlich im Teilkeller (inkl. Heizungsraum), auf dem Dachboden oder im separaten Abstellraum im hinteren Bereich des Hauses.

Das ursprünglich einfache Mauerwerk wurde Ende der 90iger Jahre mit einem vorgesetzten Klinkermauerwerk inklusive Dämmung versehen. Die oberste Geschossdecke inkl. der Dachschrägen wurden ebenfalls gedämmt.

Die Heizungsanlage wurde 2001 verbaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Beide Bäder sowie die Räume im allgemeinen sind renovierungsbedürftig.

Ausstattung

- Grundstück ca. 357 qm
- Wohnfläche ca. 103 qm
- Nutzfläche ca. 59 qm
- 5 Zimmer
- 2 Bäder (ein Duschbad, ein Wannenbad)
- Teilkeller
- Abstellraum
- Dachboden
- Massivbau (Bj. 1961) mit zweischaligen Mauerwerk inkl. Dämmung (ca. 1998 hinzu gefügt)
- gedämmte obere Geschossdecke inkl. Dachschrägen
- Brennwert Gaszentralheizung von Brötje Bj. 2001
- Holzisofenster 2fach

- Wintergarten / Terrasse / Balkon

Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen, gefragten Wohnsiedlung aber sehr zentral im Stadtteil Eversten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs stehen Ihnen im Stadtteil zur Verfügung.

Sonstiges

Dieses Exposé wurde nach den Angaben und Unterlagen der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage beträgt 5,95 % inkl. gesetzliche Mehrwertsteuer und wird nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages dem Käufer in Rechnung gestellt.