großzügige Eigentumswohnung zentral aber ruhig gelegen im Herzen von Bürgerfelde

Front Hauseingangsbereich Fahrradunterstand Treppenhaus Kamin Wohnzimmer Wohnzimmer 1 Wohnzimmer Schlafzimmer Küche Flur Badezimmer 2 Badezimmer 1 Abstellbereich Balkon 1 Balkon

Objektbeschreibung

Die zentrumsnahe, aber ruhig gelegene Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus 1965 mit 9 Wohneinheiten in der 2.Etage.

Aus 2 Wohnungen wurde eine schöne großzügige Wohnung geschaffen. Ursprünglich war es eine 1 Zimmerwohnung mit 43 qm und eine 2 Zimmerwohnung mit 61 qm. Durch einen Durchbruch in den beiden Wohnzimmern entstand hier eine neue 2 Zimmerwohnung mit insgesamt 104 qm.

Es besteht aber auch die Möglichkeit, ohne großen Aufwand, wieder zwei Wohneinheiten zu schaffen.

Sie gelangen über den Flur ins Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster, Küche und das große Wohn-und Esszimmer.

Großzügige Fenster und Türen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und geben den Zutritt auf Ihren überdachten Balkon frei. Der Mittelpunkt dieser Räumlichkeit ist der Kamin.

Vom Wohnzimmer aus geht dann noch ein zweites Badezimmer ab.

Die Wohnung eignet sich für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Das Hausgeld beträgt monatlich 354 € inkl. Heizung und Wasser.

Die Hausreinigung und Objektpflege ist ebenfalls inkludiert.

Weiterhin gehört zur Wohnung ein Garage (Sondereigentum) sowie zwei Kellerräume.

Die Wohnung ist bezugsfrei.

Ausstattung

- ca. 104 qm Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Küche mit EBK
- 2 Badezimmer
- Massivbau mit Klinkerfassade (Baujahr 1965)
- 2 fach verglaste Kunststofffenster und Holzfenster
- Bodenbeläge: Fliesen, Estrich
- Wohnzimmer mit großer Fensterfront
- Kamin
- Garage
- 2 Kellerräume
- gemeinsamer Waschraum im Keller
- überdachter Balkon mit Markisen

- Einbauschränke im Flur

Lage

Bürgerfelde gehört zu einem der beliebtesten Wohngegenden der Stadt.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Ärzte und Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.

Das Oldenburger Stadtzentrum liegt ca. 2,1 km entfernt und sind mit dem Fahrrad oder dem öffentlichen Nahverkehr schnell und gut zu erreichen.

Sonstiges

Gerne vereinbaren wir trotz der Corona Situation unter Einhaltung der Hygienevorschriften und nach Absprache einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage beträgt 2,98 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer und wird nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages dem Käufer in Rechnung gestellt.