gemütliche Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Bürgerfelde

Hauseingang Wohnzimmer P1020504 Küche Dachgeschoss Zimmer 1 Dachgeschoss Zimmer 2 Badezimmer Wanne Badezimmer Waschtisch Seitenansicht Garten 1 Rückseite Garten Grundriss Erdgeschoss Grundriss Dachgeschoss

Objektbeschreibung

Die zentrumsnahe, aber ruhig gelegene Doppelhaushälfte wurde 1988 auf einem 250 qm Grundstück gebaut und verfügt über ca. 82 qm Wohnfläche auf 2 Ebenen.
Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Flur in die Küche und ins Gäste WC sowie in das schöne helle Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten.
Vom Flur aus über eine Holztreppe erreichen Sie die erste Etage. Hier befindet sich das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer und das Tageslichtbad. Von dem Flur über eine ausziehbare Leiter kommen Sie in das Dachgeschoss, welches komplett ausgebaut ist und Ihnen als Nutzfläche zur Verfügung steht.
Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen ein. Neben der Terrasse befindet sich ein kleiner Abstellraum und im Garten steht noch ein Gartenhäuschen.

Die Doppelhaushälfte ist von einer Buchenhecke umsäumt und im Sommer uneinsehbar.

Ausstattung

- ca. 82 qm Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Küche mit EBK
- Gäste WC
- Massivbau mit Klinkerfassade (Baujahr 1988)
- ca. 250 qm Grundstücksfläche
- 2 fach verglaste Kunststofffenster
- neue Gaszentralheizung Brennwerttechnik Baujahr 2018
- Bodenbeläge: Fliesen und Teppich
- Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern
- Holztreppe
- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss

- Terrasse mit Garten und Gartenhütte sowie Abstellraum

Lage

Bürgerfelde gehört zu einem der beliebtesten Wohngegenden der Stadt.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Ärzte und Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.

Das Oldenburger Stadtzentrum liegt ca. 2,1 km entfernt und sind mit dem Fahrrad oder dem öffentlichen Nahverkehr schnell und gut zu erreichen.

Sonstiges

Gerne vereinbaren wir trotz der Corona Situation unter Einhaltung der Hygienevorschriften und nach Absprache einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage beträgt 2,98 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer und wird nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages dem Käufer in Rechnung gestellt.