VERKAUFT Handwerker aufgepasst! Einfamilienhaus in toller Wohnlage von Kirchhatten

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Objektbeschreibung

Sie suchen einen Platz für Ihre Familie und sind handwerklich begabt? Dann haben wir das passende Haus für Sie. Das Einfamilienhaus wurde 1970 in Massivbauweise errichtet und 2009 durch den Eigentümer im Dachgeschoss komplett ausgebaut.

Es stehen Ihnen im Erdgeschoss 4 Zimmer sowie eine Küche, ein Bad und ein HWR zur Verfügung. Die Fenster sind mit Rollläden versehen und eine elektrische Sonnenmarkise zur Terrasse ist installiert. Im Wohnzimmer wurde außerdem ein gemütlicher Kaminofen nachgerüstet. Vom Wohnzimmer zur Küche gibt es eine praktische Durchreiche und einen direkten Zugang zur Holzterrasse.

Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dort finden Sie zwei Zimmer sowie den Flur und den Heizungs- bwz. Abstellraum. In einem der beiden Zimmer wurden bereits die notwendigen Anschlüsse für ein zweites Bad verbaut.

Zusätzlich befindet sich eine massive Garage mit Werkstatt und Abstellraum neben dem Haus sowie ein Gartenhäuschen aus Holz. Der Garten bietet reichlich Platz zum spielen und entspannen. Eine entsprechende Holzterrasse ist vorhanden.

Viel wurde im und am Haus bereits durch den Eigentümer erneuert (Dachgeschossausbau, neue Haustüranlage, Kaminofen mit Edelstahlabzug, massive Holztreppe etc.). Aber einige Arbeiten stehen noch aus. Hier können Sie sich mit handwerklichen Geschick einbringen und ganz nach Ihren Wünschen gestalten.

Ausstattung

- 6 Zimmer verteilt über Erdgeschoss und Dachgeschoss
- ca. 125 qm Wohnfläche
- ca. 60 qm Nutzfläche
- 736 qm Grundstück
- Einbauküche
- Kaminofen mit Edelstahlabzug
- Garage mit Werkstatt und Abstellraum
- Gartenhaus
- Holzterrasse
- Rollläden im Erdgeschoss
- elektrische Sonnenmarkise
- Gaszentralheizung Bj. 1992 von der Fa. Brötje inkl. Warmwasserbereitung und Speicher

- Satellitenanlage

Lage

Die gesamte Gemeinde Hatten mit den beiden Grundzentren Sandkrug und Kirchhatten (staatlich anerkannte Erholungsorte) bieten Ihnen optimale Wohnmöglichkeiten mit guten Arbeitsbedingungen.

Die zentrale Lage innerhalb der Wildeshauser Geest, die Nähe zu den Städten Oldenburg und Bremen mit optimalen Verkehrsanbindungen machen diese Gemeinde so attraktiv. Außerdem lohnt es sich, das gesamte Gemeindegebiet mit seinen charmanten Ortsteilen zu erleben, sei es zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem PKW.

Ausgedehnte Reitwege, ein Freizeitzentrum mit Kletterpark und ein funktionierendes Vereinsleben mit motivierten und gastfreundlichen Menschen runden die Möglichkeiten des Erlebens in der Gemeinde ab.

Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnstraße im Ortskern von Kirchhatten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergarten liegen fußläufig nahe.

Sonstiges

Dieses Exposé wurde nach den Angaben und Unterlagen der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage beträgt 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer und wird nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages dem Käufer in Rechnung gestellt.