Objektbeschreibung
Mitten im Herzen von Elsfleth in einer ruhigen Seitenstraße liegt diese gute und gepflegte Immobilie.
Als attraktive Option für Investoren stellt sich diese Erdgeschosswohnung eines 4 Parteienhauses da.
Ideal geeignet ist die Wohnung als Investment, aber auch gleichermaßen als Selbstnutzer geeignet.
Die Wohnung ist vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 6.216 Euro.
Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die aus 1995 massiv erbaute Immobilie heute in einem einladenden, sehr gepflegten Zustand.
Die 86 qm große Erdgeschosswohnung verfügt über eine optimale Raumaufteilung mit 2 Schlafzimmern, einem Tageslichtbad, Küche mit angrenzendem Abstellraum und großen Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse. Die Wohnung ist mit gepflegten Fliesenböden und einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet.
Ein nicht einsehbarer Garten gehört zur Wohnung, sowie eine eigene Einfahrt mit Carport runden das Angebot ab.
Ausstattung
- 86 qm Erdgeschosswohnung
- 4 Parteienhaus
- überdachte Terrasse
- Garten
- Carport
- Heller Fliesenboden
- Fußbodenheizung
- gute Anbindung an Oldenburg und Bremen
- familienfreundliche Lage
- monatliches Hausgeld ca.140,00 Euro
Lage
Direkt an der Weser gelegen und nur 23 km entfernt von Oldenburg sowie 36 km nordwestlich von Bremen
profitiert die lebenswerte Stadt Elsfleth sowohl von einer landschaftlich reizvollen Umgebung als auch von einer
sehr gut ausgebauten Infrastruktur. Am Ende einer ruhigen Wohnstraße gelegen und umrahmt von weitläufigen
Wiesen und Feldern genießen Sie ein idyllisches und gepflegtes Wohnumfeld, dass sich auch für junge Familien
anbietet.
Mit etwa 9.000 Einwohnern verfügt Elsfleth über kleinstädtische Strukturen, die ihren Ausdruck nicht zuletzt in
einer guten Nahversorgung finden: So stehen Ihnen in der 1,2 km entfernten Innenstadt Supermärkte, Banken,
Postfilialen, Apotheken und Arztpraxen ebenso zur Verfügung wie diverse Cafés und Restaurants. Das
Bildungsangebot vor Ort besteht aus 3 Grund- sowie einer Oberschule und 2 Berufsbildenden Schulen. Der
nächste Kindergarten liegt nur 6 Fahrradminuten entfernt. Auch die Jade Hochschule trägt zur Attraktivität der
Stadt bei.
In 2 km Entfernung befindet sich der Bahnhof “Elsfleth”, wodurch Sie optimal an den öffentlichen Nahverkehr
angeschlossen sind. Auch die Bundesstraßen 74, 211 und 212 sowie die Autobahn 29 befinden sich in
komfortabler Reichweite und binden hervorragend an das Straßennetz an, sodass Sie bspw. Oldenburg
innerhalb von 30 Minuten und Bremen in 46 Minuten erreichen.