Charmante Landhauspension im schönen Friesland

Front FlurEG Eingangstür FlurOG Frühstückszimmer Garten1 Teich Gästezimmer1 Gästezimmer3 Gästezimmer4 Gästezimmer5 Gästezimmer6 Kaminzimmer KücheEG KücheEG1

Objektbeschreibung

Sie suchen eine kleine gemütliche Pension nahe der Nordseeküste? Sie planen zusätzlich mit einer kleinen Gastronomie in reizvoller Lage? Dann sind Sie hier genau richtig.

In einem charmanten Landhaus aus dem Jahr 1891 das in mehreren Abschnitten saniert und modernisiert wurde, befindet sich derzeit eine schöne Pension mit 5 Gästezimmern und einen eigenen Inhaberwohnbereich.

Ein großer Garten mit einem romantischen Teich lädt zum verweilen ein. Ihren Gästen seht ein sehr gemütliches Kaminzimmer mit einem offenen historischen Kamin, eine Sauna (klassisch und Infrarot), ein beheizbarer Bade-Bottich, Außenterrassen sowie einem Grillplatz zur Verfügung. Sie wollen Ihren Gästen eine Nacht im Heu anbieten? Kein Problem, eine große Scheune gehört ebenfalls zum Anwesen und wird dafür bereits genutzt. In der Scheune befindet sich auch eine Pferdebox.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ca. 5.000 qm Weideland in direkter Umgebung günstig zu pachten um dies zum Beispiel für eine Pferdehaltung zu nutzen.

Zur Bewirtschaftung stehen Ihnen weitere Räume zur Verfügung. Ihre Gäste können in der Garage (3 Stellplätze) oder auf großzügigen Außenstellplätzen parken.

Sehr viele interessante Details finden sich in diesem Landhaus wieder. Kommen Sie mit mir auf Entdeckungstour und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- Grundstück 5.008 qm
- Landhaus mit 10 Zimmern, 3 Bädern, 1 Gäste WC, Küche, HWR, Speisekammer, Scheune mit Werkstatt etc.
- derzeit 5 Gästezimmer unterschiedlicher Größe
- ca. 246 qm Wohnfläche
- ca. 172 qm Nutzfläche im Haupthaus und in der Scheune
- modernes Blockheizkraftwerk (DACHS) für Wärme und selbst produzierten Strom (Selbstnutzung und Einspeisung)
- modernisierte Elektrik
- Außensauna und Infrarotkabine
- beheizbarer Bade-Bottich
- Garage mit 3 Stellplätzen sowie Außenstellflächen
- eigener Tiefbrunnen
- 3 stufige neuwertige Biokläranlage

- großer Garten mit Teich und altem Baumbestand

und noch vieles mehr......

Lage

Bockhorn ist eine Gemeinde im Landkreis Friesland im nordwestlichen Niedersachsen. Die Gemeinde ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Historisch gehört die Gemeinde zum Oldenburger Land. Bockhorn liegt südlich von Wilhelmshaven in der Nähe der Bundesautobahn 29.

Das Objekt liegt in ruhiger, sehr idyllischer Lage ca. 800 m vom Dorfzentrum entfernt und ist sehr gut zu erreichen. Alles für den täglichen Bedarf ist im Umfeld vorhanden. Die Region nähe Wattenmeer (11 km -Dangast) ist touristisch sehr gut erschlossen und es besteht eine große Nachfrage nach ortstypischen Unterkünften.

Einmal im Jahr findet direkt vor der Haustür, der Bockhorner Oldtimer Markt mit überregionaler Bedeutung, statt.

Die Verkehrsanbindungen:

nächste Autobahn A 29 ca. 5,4 km entfernt
nächste Bahnhof Varel ca. 5 km entfernt mit direkter Busanbindung nach Bockhorn

nächster Flughafen Bremen ca. 62 km entfernt

Sonstiges

Dieses Exposé wurde nach den Angaben und Unterlagen der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage beträgt 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer und wird nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages dem Käufer in Rechnung gestellt.