Charmante Landhaus im schönen Friesland

Front FlurEG Eingangstür FlurOG Frühstückszimmer Garten1 Teich Gästezimmer1 Gästezimmer3 Gästezimmer4 Gästezimmer5 Gästezimmer6 Kaminzimmer KücheEG KücheEG1

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen idyllischen Zuhause in exponierter Lage. Dieses charmante Landhaus wurde ursprünglich im Jahr 1891 erbaut und inzwischen umfangreich saniert und modernisiert. Derzeit wird das Anwesen als kleine Pension genutzt, kann aber jederzeit auch als Familienwohnsitz angepasst werden.

Sie mögen offene Balkenlagen, einen historischen Kamin, viel Platz für Ihre Familie sowohl innen als auch außen? Dann sind Sie hier genau richtig. Ihnen stehen 10 Zimmer verteilt auf zwei Ebenen zur Verfügung. Drei Bäder unterschiedlicher Größe sowie ein Gäste WC gehören ebenfalls zur Ausstattung. Zusätzlich gibt es einen HWR, eine Speisekammer und Abstellbereiche sowie eine große Garage mit drei Stellplätzen und eine großzügige Scheune.

Im Außenbereich finden Sie einen sehr schön angelegten Garten mit altem Baumbestand und einem Teich der zum Entspannen einlädt. Eine Sauna, eine Infrarotkabine und ein beheizbarer Badebottich komplettieren Ihre eigene Wellness-Oase.

In der Scheune befindet sich auch eine Pferdebox.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ca. 5.000 qm Weideland in direkter Umgebung günstig zu pachten um dies zum Beispiel für eine Pferdehaltung zu nutzen.

Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Objekt begeistern und vereinbaren Sie eine Besichtigungstour um die vielen weiteren Details dieses Hauses zu entdecken.

Ausstattung

- Grundstück 5.008 qm
- Landhaus mit 10 Zimmern, 3 Bädern, 1 Gäste WC, Küche, HWR, Speisekammer, Scheune mit Werkstatt etc.
- ca. 246 qm Wohnfläche
- ca. 172 qm Nutzfläche im Haupthaus und in der Scheune
- modernes Blockheizkraftwerk (DACHS) für Wärme und selbst produzierten Strom (Selbstnutzung und Einspeisung)
- modernisierte Elektrik
- Außensauna und Infrarotkabine
- beheizbarer Bade-Bottich
- Garage mit 3 Stellplätzen sowie Außenstellflächen
- eigener Tiefbrunnen
- 3 stufige neuwertige Biokläranlage
- großer Garten mit Teich und altem Baumbestand
- Grillplatz

und noch vieles mehr......

Lage

Bockhorn ist eine Gemeinde im Landkreis Friesland im nordwestlichen Niedersachsen. Die Gemeinde ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Historisch gehört die Gemeinde zum Oldenburger Land. Bockhorn liegt südlich von Wilhelmshaven in der Nähe der Bundesautobahn 29.

Das Objekt liegt in ruhiger, sehr idyllischer Lage ca. 800 m vom Dorfzentrum entfernt und ist sehr gut zu erreichen. Alles für den täglichen Bedarf ist im Umfeld vorhanden.

Einmal im Jahr findet direkt vor der Haustür, der Bockhorner Oldtimer Markt mit überregionaler Bedeutung, statt.

Die Verkehrsanbindungen:

nächste Autobahn A 29 ca. 5,4 km entfernt
nächste Bahnhof Varel ca. 5 km entfernt mit direkter Busanbindung nach Bockhorn

nächster Flughafen Bremen ca. 62 km entfernt

Zur Nordsee ( Dangast ) sind es nur 11 km und zum Bummeln in Oldenburg 40 km .

Sonstiges

Dieses Exposé wurde nach den Angaben und Unterlagen der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage beträgt 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer und wird nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages dem Käufer in Rechnung gestellt.