Ihr neues ruhiges Zuhause direkt im Zentrum von Bad Zwischenahn [5101#re7oq] aus Bad Zwischenahn

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Nebenstraße der Flaniermeile liegt dieses sehr gepflegte Wohnhaus. Das Haus ist aufgeteilt in eine freiwerdende Wohnung mit Garten und Garage und in vorderen Teil des Haus befinden sich 2 vermietete Wohneinheiten. Sie können ohne großen Aufwand diese Haus als Einfamilienhaus oder Mehrgenerationshaus umbauen.

Die Lage dieser Immobilie ist einmalig.

Das Haus wurde 1952 in massiver Bauweise gebaut. Im Jahr 1968 kam ein Flachdachanbau hinzu und 1990 die Aufstockung des Anbaues mit Spitzdach.

Im Jahr 2002 erfolgte eine umfangreiche Sanierung des gesamten Objektes.

Aktuell ist das Haus in 3 Wohneinheiten aufgeteilt:

Wohnung Nr. 1 liegt im Erdgeschoss und ist ein 1 ZKB Apartment, fest vermietet mit einer Nettokaltmiete von 3.000 Euro/Jahr.

Wohnung Nr. 2 liegt im Obergeschoss und ist eine 2 ZKB Wohnung, fest vermietet mit einer Nettokaltmiete von 4.800 Euro/Jahr

Beide Wohnungen befinden sich im vorderen Teile des Hauses und verfügen über einen separaten Eingang.

Das Highlight dieses Objektes ist die Wohnung Nr. 3. Die Wohnung betreten Sie über einen eigenen Eingang und stellt Ihnen neben einer massiven Garage auch einen eingewachsenen Garten mit offener sowie überdachter Terrasse bereit. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den hellen Flur in den Wohn-Essbereich mit einer Flügeltür zur großen Küche. Die moderne Einbauküche bietet viel Platz. Zudem steht Ihnen eine kleine Speisekammer zur Verfügung.

Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss noch eine Duschbad sowie ein kleines Zimmer, eine Garderobe sowie ein Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang in den Garten. Sie sind mitten im Zentrum von Bad Zwischenahn, haben aber hier Ihren eigenen Rückzugsort um sonnige und ruhige Nachmittage zu genießen.

Über eine Holztreppe erreichen Sie die 3 Zimmer in Obergeschoss sowie das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Eckbadewanne. Das Schlafzimmer

hat seinen eigenen Balkon. Diese Wohnung wird frei übergeben.

Lassen Sie Ihren Vorstellungen freien Lauf, ob Sie das Haus alleine genießen möchten oder weiterhin 2 Wohnungen vermieten.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie mit uns dieses tolle Objekt in bester Lage.

Ausstattung

- zentrale, aber ruhige Wohnlage

- 3 Parteienhaus (2 Eingänge)

- massive Bauweise

- Wohnfläche 224 qm

- Grundstück 400 qm

- Garage

- Garten und überdachte Terrasse

- hochwertige EBK in Wohnung Nr. 3

- 2 neue Gaszentralheizungen aus 2014 und 2019

- 2 Wohnungen fest vermietet

- Teilkeller

- Innentüren in weiß

- Kabelanschluss

Lage

Als staatlich anerkannter Kurort wird die Wirtschaft des Ortes vom Tourismus geprägt. Die zum Verkauf stehende Immobilie liegt eingebettet in einem Wohngebiet im Herzen Bad Zwischenahns.

Das Umland bietet nicht nur Urlaubsgästen Raum für ausgiebige und erlebnisreiche Rad- und Wandertouren. Auch Reiten, Golfen, Segeln und Schwimmen sind beliebte Freizeitmöglichkeiten rund um Bad Zwischenahn und locken jährlich zahlreiche Urlauber an das Zwischenahner Meer.

Der Kurpark, das Zwischenahner Meer, die Flaniermeile mit den Geschäften und Restaurants, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie eine gute Verkehrsanbindung sind in Bad Zwischenahn vorhanden.

Insbesondere durch die privilegierte Lage genießen Sie Ruhe und eine fußläufige Entfernung zum Ortskern zugleich.

Über die nur ca. 7 km entfernte Autobahn A 28 besteht eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen. Die Fahrzeit zum internationalen City Airport Bremen und an die Nordsee beträgt ungefähr 55 Minuten.

Sonstiges

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.